コンサルティング業務
設計監理業務の流れ
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| ①事前調査 修繕履歴等の確認 アンケート調査の実施 ②目視および打診調査 屋上等防水調査 廊下等共用部調査 バルコニー⽴⼊調査 建具等調査、外構調査 ③機械試験調査 外壁塗膜付着⼒試験 外壁タイル付着⼒試験 コンクリート中性化試験 シーリング材物性試験 ④建物診断調査報告書作成 理事会で調査結果報告 |
①基本設計 数量積算業務積 算内訳書作成工 事予算検討工事 範囲検討 グレードアップ工事検討 ②実施設計 工事予算書作成 工事範囲図作成 工事仕様書作成 |
①選定補助資料作成 新聞公募等による応募条件・ 基準作成 応募施工会社⽐較表作成 見積要領書作成 施工会社見積り依頼 質疑回答書作成 見積⽐較表作成 ②選定補助に伴う助⾔ 施工会社ヒアリング同席 施工会社選定会議同席 |
①工事監理 三者定例会議（毎⽉） ⼆者定例会議（週⼀回程度） 竣工検査・引渡⽴会 ②工事監理報告書作成 工事監理報告書提出 ※工事監理とは、その者の 責任において、工事を 設計図書と照合し、 それが設計図書のとおりに 実施されているか いないかを確認する事をいう |
①アフター点検⽴会 施工会社によるアフター 点検時の⽴会は⼀年目のみ、 もしくは⽴会なし ※大規模修繕工事では、 施工後の点検を見積条件と するケースが多く、 工事請負契約で工事竣工後の アフターサービスも施工会社 に義務付けています |
